Confira
Nosso mercado de investimento imobiliário residencial é dominado por
proprietários que compraram sua própria casa e, em seguida, deram o próximo
passo para comprar uma única propriedade para investimento. Se você possui
sua casa há algum tempo, também pode estar pensando em usar o patrimônio
em sua casa e comprar uma segunda propriedade como investimento.
Aqui estão algumas das principais perguntas que você pode querer fazer antes
de mergulhar e comprar uma propriedade de investimento.
1. Por que você está comprando um segundo imóvel? Esta parece ser uma
pergunta direta. A primeira vez que você comprou foi fácil – “Quero uma casa
para chamar de minha”. Ao comprar uma segunda casa, você precisará pensar
um pouco mais sobre exatamente qual é sua estratégia. Você está investindo no
longo prazo ou no curto prazo? Você está procurando reformar a propriedade e
“invertê-la”, deseja lucrar com o aluguel ou planeja comprar e manter por uma
década ou mais até que os valores aumentem? Isso afetará o tipo de propriedade
que você compra.
O depósito exigido na compra do seu segundo apartamento é o mesmo que o
exigido para a sua primeira casa. A maioria dos credores exige pelo menos um
depósito de 10%. Para evitar caro Lenders Mortgage Insurance (LMI) , você
precisará de depósito de 20%. A boa notícia é que, se você possui sua casa há
algum tempo, talvez não precise passar por anos economizando e
economizando para obter o depósito. Em vez disso, você pode alavancar seu
patrimônio em sua casa como um depósito. Então, o que é equidade em uma
casa? Para descobrir quanto patrimônio você tem, você precisará estimar o valor
da sua casa e, em seguida, subtrair o valor da hipoteca pendente. A diferença é
o seu patrimônio.