Casas para alugar: Casos especiais e Pesquisa de novo inquilino

Casos especiais e Pesquisa de novo inquilino
As leis federais, estaduais e locais às vezes dão a certas classes de inquilinos o direito de
rescindir um contrato de arrendamento. A Lei de Ajuda Civil dos Membros do Serviço dá a um
membro do exército o direito de rescindir seu contrato de locação se ele for destacado ou
transferido. Alguns estados permitem que as vítimas de violência doméstica rompam o
contrato de arrendamento depois de fornecer ao proprietário um aviso e prova da violência
doméstica.
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Pesquisa de novo inquilino
As leis estaduais geralmente exigem que os proprietários façam um esforço de boa fé para
encontrar inquilinos substitutos, embora o inquilino atual possa ser obrigado a contribuir com
os custos de publicidade da unidade. Isso significa que, embora o locador possa exigir que o
locatário pague o aluguel até o término do prazo de locação, o locador também é obrigado a
anunciar um novo locatário. Assim que o locador encontra um novo locatário, o locatário
anterior não é mais obrigado a pagar o aluguel.

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