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Como você calcula a valorização da propriedade?
A melhor maneira de calcular a valorização é fazê-lo como uma porcentagem. Você precisa
dividir a mudança no valor pelo custo inicial e multiplicar por 100. Digamos que sua casa
valesse $ 150.000 quando você a comprou e agora seu valor de mercado é $ 180.000.
Se você está tentando descobrir quanto a casa se valorizou em relação ao valor em dólares,
você simplesmente subtrairia o valor original da casa ($ 150.000) do valor atual ($ 180.000);
isso deixa você com um valor de apreciação de $ 30.000.
Para obter essa porcentagem, você deseja dividir os $ 30.000 em $ 150.000 para obter 0,2. Em
seguida, multiplique por 100 para ver que o preço da sua casa teve uma valorização de 20%.
Agora, se você não quiser brincar com todos esses cálculos, você pode usar esta calculadora de
preços da casa da Agência Federal de Financiamento de Habitação dos EUA .
Agora, dois fatores-chave influenciam a valorização de uma casa:
Crescimento futuro do mercado: O que acontecer no futuro afetará o preço da sua casa e se
você quiser ter uma ideia de onde pode ir a valorização da sua casa, descobrir o crescimento
futuro é essencial.
Valor atual da casa : o valor atual da sua casa é essencial porque você usará esses dados para
determinar quanto de aumento você recebeu.
Se você deseja prever a valorização da sua casa, tudo o que você fará é multiplicar o fator de
crescimento do mercado futuro pelo valor atual da sua casa.